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业主委员会如何召开业主大会会议?
业主委员会如何召开业主大会会议?业主大会会议分为定期会议和临时会议。1、定期会议:业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组织召开。2、临时会议:有下列情况之一的,业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议:(1)经专2019.07.12 11:37
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成立业主大会及业主委员会有哪些流程?
成立业主大会及业主委员会有哪些流程?确认成立条件→提出申请→建立筹备小组→召开筹备组会议→公示选举办法→公示候选人名单→进行业主投票→最终公告、备案。成立业主委员会的具体流程:1、提出申请如果你所居住的小区,物业已交付使用的建筑面积达到2019.07.12 11:37
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业主委员会成员应具备的条件一般有哪些?
业主委员会成员应具备的条件,一般有哪些呢?业主委员会成员一般应具备以下条件:1、具有完全民事行为能力的本小区业主;2、遵守(临时)管理规约,正常履行交纳物业服务费、缴存专项维修资金等业主义务;3、热心公益事业,责任心强、办事公道,作风民2019.07.12 11:00
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业主委员会的人数设定是怎样的?
业主委员会的人数设定业主委员会的恰当人数,可以按照如下规则估算:接近“小区总户数*2%”的单数。由此可以保证小区业主的较高质量的沟通覆盖。比如,对于1000户的小区,1000*2%=20,较好的委员数量为19或21。在通常情况下,业主委2019.07.12 10:37
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什么是业主大会?什么是业主委员会?
什么是业主大会?什么是业主委员会?业主大会是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成,对关系到整体业主利益的事情进行决议。业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会2019.07.12 10:37
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业主委员会的产生方式是怎样的
业主委员会的产生方式一般业主委员会有两种产生方式:1、由业主或业主大会会议选举产生,依照《物权法》、《物业管理条例》,以及各地的相关办法依照程序产生;2、对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成业委会;2019.07.12 10:37
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业主大会与业主委员会有什么区别?
业主大会与业主委员会有什么区别?业主大会是全体业主对关系到整体业主公共利益的事情进行决议,集体行使和维护全体业主合法权益的组织。业主委员会由业主大会依法选举产生,是业主大会的执行机构。业主委员会对外是代表物业管理区域内全体业主的群众团体2019.07.12 09:37
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业主委员会委员是否可以罢免?
业主委员会委员可否罢免呢?由业主委员会三分之一以上委员或者持有20%以上投票权数的业主提议,业主大会或者业主大会授权的业主委员会可以决定终止个别业委会委员资格。终止后,应当改选业委会成员。个别业主委员会委员有下列情况之一的,可以决定罢免2019.07.12 09:37
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设立业主大会,需要符合哪些条件呢?
设立业主大会,需要符合哪些条件呢?2019年近日《湖南省物业管理条例》规定,符合下列条件之一的,可以召开头次业主大会会议:1、交付使用的物业专有部分建筑面积达到建筑物总面积百分之五十以上的;2、交付使用的物业专有部分建筑面积达到建筑物总2019.07.12 09:37
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置业指南:关于买房有哪些建议?
随着如今经济的发展,老百姓手里存的钱是越来越富裕了,但是很多人把钱存着很纠结,看着身边的朋友家里都开始做生意的做生意,买不动产的买不动产,自己手上的一些钱不知道该怎么去钱生钱才好,那么是买房好还是存款好?一、买房还是存钱如何选择1、从大2019.07.11 10:01
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预付定金可以退吗 定金协议书怎么写看这里
定金的缴纳是正常的现象,特别是购买房子的时候,是需要先交钱的,为了就是解决人们购买房子的一些问题,先交定金的目的就是预定的意思。但是由于各方面的原因导致的定金退回的问题应该如何理解呢,来看看预付定金可以退吗这个问题,购买定金协议书怎么写2019.07.10 10:37
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征信不好对买房有什么影响 如何查询征信
信誉名列前茅,以前是指经商的,现在每个人都要有信誉,现在无论是出行、贷款、孩子上学等等,都是要看征信的。征信也是一个人的人品的象征。如果你的信用卡或是按揭有了逾期,那么你在银行的征信系统里就会有了不良记录。那么,征信不好有哪些影响?下面小编2019.07.10 10:37
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异地买房有什么风险 一动购房注意事项
在外漂泊的人不能在大城市买房子,大多数人都会选择在家乡买房子,毕竟落叶归根,较后还是会选择回家乡发展。有的也因为大城市的限购令而在异地购房。异地购房一定要考查好,交易过程中一定要仔细。那么,在异地买房要注意什么呢?下面小编就为大家具体的2019.07.10 09:37
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房屋产权年限到期咋办?要注意哪些产权纠纷
房屋产权是指的房屋所有权和土地使用权两部分,所以才会有房屋永远所有权和房屋产权年限的说法,那么房屋产权到期怎么办呢?买房会遇到哪些产权纠纷呢?2019.07.09 11:38
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换房该怎么选择买卖顺序?如何避免入坑?
随着二胎政策的开放,不少家庭在人口增加之后会面临着换房的问题。然而换房并不是一件简单的事情,要换到大房子以前,手里的小房子该如何处理?先买后卖还是先卖后买就成了购房者最纠结的问题。先卖后买:优点:资金比较宽裕,选房余地大;先卖房后,资金2019.07.09 11:37
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二手房交易有哪些陷阱?快来一起看看吧
二手房交易有哪些陷阱呢?怎样才能避免掉入二手房陷阱呢?2019.07.09 09:37
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用住房公积金贷款买房有什么好处?
公积金贷款的门槛较高,同样他的贷款利率也较低,那么,公积金可以在外地买房吗?用住房公积金贷款买房有什么好处?2019.07.02 10:00
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如何办理房屋过户 二手房过户如何操作
每一项业务都会有指定的办理地点,在房产交易的时候,大家办理业务也要去指定的地方,在整个购房过程中,很多朋友都比较重要房屋买卖过户的流程,那办理房屋过户之前,大家就2019.06.27 11:37
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二手房如何估价 二手房估价机构靠谱吗
在大家买二手房的时候,都会遇到很多的房价。对于房产的评估价也是我们所涉及到的价格中的一种,房产评估价虽然不是我们的成交价,却会影响到我们贷款的办理。二手房估价网也会有不同的估价方法,我们可以选择其中的一种方法进行估价。那么,二手房估价网2019.06.27 11:00
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二手房信息如何甄别 二手房贷款如何办理
市面上的房源信息特别多,对于一些名列前茅次买房子的人来说,根本没办法判断哪一个信息靠谱,哪一个信息不靠谱,如果没有掌握其中的知识的话,很有可能就会被对方骗到,所以,为2019.06.27 09:37
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什么是房屋在抵押贷款 在抵押贷款如何办
现实生活中,房屋抵押大家基本都听说过或者碰到过,但是房屋再抵押贷款这种情况就比较少见,但是也不是没有。这种情况对于哪些资金不足的人来说,简直是一个福音。但是也不是所有的房屋都满足再次抵押条件的,而且再次抵押的额度肯定是没有一次抵押贷款那2019.06.26 11:01
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卖房是否需要找房产经纪人 如何选择经纪人
房产经纪人主要就是为房屋买卖双方提供服务并且促成交易,大家可能对房屋经济人并不是很了解,其实房屋经纪人就是房产中介公司的工作人员,大家如果找房产中介交易房产的话就会和房屋经济人交涉,有朋友可能不清楚他们的工作内容,那房产经纪人公司要做什2019.06.26 11:01
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买房人看过来 遇到这类房子一定要留意
房屋的类型有很多,在房地产交易市场上,安置房比较常见。那么,什么是安置房?安置房和普通的商品房有什么区别呢?2019.06.25 09:37
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买二手房首付不够怎么办?
1、利用公积金如果购房者没有使用公积金贷款,那么也是可以将个人公积金账户内的钱取出来使用的。但个人公积金账户内的金额一般不会太多,使用公积金补贴首付款的话,更适合一些缺口不大的购房者。购房者可以在支付完首付之后,把公积金账户里面的余额提2019.06.22 10:37
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买二手房要准备多少首付?
买二手房要准备多少首付?大家在计算贷款买二手房所需要的首付款时,千万不要跟新房的计算方式混淆了,购买新房的话,首付款是根据房屋的实际成交价格来计算的;而购买二手房的话,首付款则是根据房屋的评估值来计算的,这就是两者较大的差别。二手房的评2019.06.22 10:37
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变更公积金缴存基数流程是什么 如何操作
每年的7月至9月市民可以调整一次公积金缴存基数。对于灵活就业人员,可以携带相关纸质材料,到所在地区的公积金服务窗口进行申请,窗口人员对材料进行受理后受委托银行办理。在职员工申请变更公积金缴存额,办理手续需单位经办人填写《住房公积金月缴存2019.06.22 10:37
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验房的注意事项有哪些呢?
验房的注意事项有哪些呢?1、看房屋结构是否符合平面图开始查看验房的房屋结构与自己当初选择的平面图是不是相符,测量房屋所有空间实际大小与高度,以防一些黑心开发商以次充好。2、检查墙面与地面是否有开裂与平整等情况用小锤子轻敲墙面、地面感觉十2019.06.22 09:37
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收房步骤是什么 应该注意哪些事项?
一、收房步骤1、收取收楼通知书通常在约定好的交房期限内,客户会提前收到收楼通知书,要注意在约定好的收房期限内,可以选择提前收房,但是要注意收房不宜推迟,另外建议业主选择后几天收房,不要赶在收房高峰期收房,不然收房业主太多过程过于复杂,耽2019.06.22 09:37
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员工个人可以变更公积金缴存基数吗?
公积金的贷款额度是根据职工住房公积金的缴存比例、缴存基数、申请贷款年限等综合计算得出,在其他条件不变的情况下,公积金缴存额上调,则贷款额度会相应上调。对于在职员工来说,公积金缴存是由单位统一办理,一般来说只有工资调整后,公积金缴存额度和2019.06.22 09:37
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邻家失火被殃及 自身损失谁赔偿
【案件】王女士一家因商业用地拆迁,被开发商安置在谭先生租用的临时商铺的楼上居住。然而没住多长时间,一天晚上10点左右,谭先生的临时商铺发生火灾,很快火势就延烧到了王女士家里,导致王女士被迫从后窗跳下逃生。后王女士被送至医院住院治疗,共花2019.06.18 10:01